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没有阻止美国的房屋繁荣

政府周三表示,新房建设在1月份升至16年来的最高水平。

美国商务部表示,1月份经季节性调整的年化率为185万,基本保持不变,这是1986年5月以来的最高水平。 12月份的开工率从185.5万下调至184.7万。

1月新单户住宅的开工率从12月的148万增加到2年的24%,达到151万,达到了创纪录的151万。 大型公寓楼的建筑下沉约9%至303,000。

与此同时,新房建筑许可下降约6%至178万,但单户住宅的许可证上升至创纪录的142万。 建筑许可是主要经济指标指标的一个组成部分。

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据CBS.MarketWatch.com进行的一项调查显示,经济学家预计开始小幅下滑至约176万。

虽然一些分析师一直在警告房地产市场正在形成类似于1999年纳斯达克股票市场伴随的狂热的投机泡沫,但其他人则认为供需仍与人口和经济基本面保持一致。

从新房销售的低库存来看,建筑业没有超前销售。

新房和现房的销售均接近历史最高水平。 低抵押贷款利率和稳定的房价升值使房地产成为一项具有吸引力的投资。

政府警告称,从住房数据中可能需要长达五个月的时间才会出现趋势,这些数据会受到大量抽样误差和统计噪音的影响。 在过去的五个月里,平均开工数为178.5万。 2002年,启动了1706万个家庭。

按国家地区划分,1月份新西兰房屋开工量增幅最大,增幅为9.9%,年增长率为52.2万套。 南部住房建设也有所增长,1月份增长3.8%,年增长率为839,000套。

该国另外两个地区的房屋开工率在1月份下降。 最大的下降是在东北部,住房开工率下降16.7%,年率为135,000单位,下降部分归因于恶劣的天气条件。